Bauland für Ihren Wohntraum

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem attraktiven Grundstück in Kulmerau, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Triengen im Luzerner Surental. Das 650 m² grosse Baulandgrundstück bietet optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses – individuell planbar und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Ob als klassisches Einfamilienhaus oder beispielsweise mit einer zusätzlichen, separaten Wohneinheit - das Grundstück lässt Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen offen. Die angenehme Grösse sowie die ruhige, ländliche Lage inmitten der sanften Hügellandschaft machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Individuelles Wohnen mit diversen Nutzungsmöglichkeit


• Mietoption für langfristige Einnahmen


• Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung

Aktuelle planungsrechtliche Rahmen-
bedingungen:

• Zone: Zweigeschossige Wohnzone B


• Gebäudemasse: Maximal zwei Vollgeschosse


• Ausnützungsziffer: 0.35

Geplante planungsrechtliche Rahmen-
bedingungen:

• Zone: Wohnzone B-K


• Gebäudemasse: Gesamthöhe von max. 10 Meter | Traufseitige Fassadenhöhe von max. 7.5 Meter


• Überbauungsziffer: 0.18

Bis zur Genehmigung der Teilrevision der Ortsplanung in Triengen müssen Bauprojekte sowohl die aktuellen als auch die geplanten planungsrechtlichen Bedingungen erfüllen.

Das Grundstück in Kulmerau bietet naturnahes, ruhiges Wohnen und ist dennoch sehr gut angebunden: Sursee erreichen Sie in 12 Minuten, Luzern in rund 30 Minuten. Im Hauptort Triengen finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanschlüsse Richtung Luzern und Aarau sind rasch erreichbar.

Verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck vom frei zugänglichen Grundstück. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.