Einziehen und geniessen: Wohneigentum an ruhiger Lage mit grosszügiger Gartenanlage

Dieses gut unterhaltene Doppeleinfamilienhaus in einer Wohnbaugenossenschaftssiedlung überzeugt mit einem durchdachten Raum- konzept, 5½-Zimmern, ca. 115 m² Wohnfläche sowie 35 m² Nebenfläche auf vier Etagen. Der Wintergarten, der gepflegte Garten und das gute Nachbarschaftsverhältnis schaffen zusätzlich ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit echtem Zuhausegefühl.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Bevorzugte, familienfreundliche Wohnlage


• Durchdachter Grundriss auf vier Etagen


• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich


• Wintergarten und Glasüberdachung


• Grosszügiger Garten mit Aussengrill


• Einstellhallenparkplatz und Abstellraum


• Miteigentum an Gemeinschaftsatelier, Kinderspielplatz und Aussenparkplätze


• Ausbaureserve vorhanden

Mit dem Erwerb der Immobilie werden Sie Mitglied der "Wohnstadt Verwaltungsge- nossenschaft Rothenburg", welche Eigen- tümerin verschiedener gemeinschaftlich genutzter Parzellen (Zufahrt, Wege, Wendeplatz, Kinderspielplatz und Gemeinschaftsatelier) ist.

Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Die offene, hochwertige Poggenpohl Küche ver- bindet sich harmonisch mit dem hellen Wohn- bereich und bietet direkten Zugang zum unbe- heizten Wintergarten sowie zur liebevoll ange- legten und grosszügiger Gartenanlage mit Grill (Backfach und Drehfunktion inklusive).

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Doppellavabo und Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit Bergsicht wurde 1992 um eine Dachlukarne erweitert und verfügt über zwei zusätzliche Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, TV- oder Hobbyräume nutzen lassen.

Das Untergeschoss umfasst eine praktische Waschküche, ein Reduit mit Eignung als Weinkeller sowie einen grosszügigen Kellerraum. Über eine gedeckte Treppe gelangen Sie von hier aus direkt in den schönen Garten.

Die ruhige Lage im Wohnquartier, die Nähe zu Schulen, Einkauf und Öffentlichem Verkehr sowie das gepflegte Umfeld machen diese Liegenschaft ideal für Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch von guter Infrastruktur profitieren möchten.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!