Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 begeistert mit viel Platz, einem sonnigen Garten und einer familienfreundlichen Wohnlage. Es verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigem Potenzial – ideal für alle, die Wohnen und Gestalten miteinander verbinden möchten. Auf einer Gesamtwohn- fläche von rund 233 m², verteilt auf zwei Ein- heiten, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Die Liegenschaft auf einen Blick:

• 5½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 164 m² Wohnfläche und schönem Garten


• 2½-Zimmer-Einliegerwohnung im Unter- geschoss mit 69 m² und separatem Sitzplatz


• Estrich/Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial von rund 100 m², ab Stehhöhe 1.5 m oder Aufstockungspotenzial


• Nebenflächen im Untergeschoss von 64 m²

Im Erdgeschoss heisst Sie ein einladendes Entrée mit Garderobe willkommen. Hier befinden sich zudem ein praktisches Reduit, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie drei grosszügige Schlafzimmer. Eine komfortable Küche und eine helle, grosszügige Nasszelle sorgen für viel Platz und Funktionalität. Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée. Von hier gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz und in den Garten. Das Dachgeschoss bietet wertvolles Ausbau- oder Aufstockungspotenzial – ideal, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss überzeugt mit einem grossen Schlafzimmer, einer praktischen Nasszelle, einer funktionalen Küche sowie einem grosszügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz. Abgerundet wird dieses Geschoss durch angrenzende Nebenräume und die integrierte Garage.

Besondere Highlights:

• Ruhiges und familienfreundliches Quartier


• Grosszügige Räume mit durchdachtem und funktionalem Grundriss


• Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée


• Gedeckter Sitzplatz und weitläufiger Garten


• Eigene Garagenbox sowie Aussenparkplätze


• Vielseitiges Potenzial: Modernisierung, Ausbau, Aufstockung oder kompletter Neubau

Dank solider Bauweise und anstehendem Renovationszyklus bietet diese Immobilie vielfältiges Potenzial – von der individuellen Modernisierung bis hin zu einem kompletten Neubau. Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die die flexiblen und spannenden Entwicklungschancen nutzen möchten.

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie.