Altstadtleben mit Charakter

Im charmanten Städtli von Willisau, an der Hauptgasse 28, erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit ausgeprägtem Charakter. Das Mehrfamilienhaus vereint Wohn- und Büronutzung unter einem Dach, ist vollständig unterkellert und befindet sich in der Kernzone A. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in ein Objekt mit Substanz und Geschichte im Herzen von Willisau zu investieren.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sorgfältig unterhaltenen Zustand. Die Wohnungen wurden 1992 ausgebaut und bieten einen zeitgemässen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss verleihen freigelegte Grundmauern dem Wohnraum ein besonderes Flair und schaffen ein behagliches, rustikales Ambiente.

Mietermix

• Büro-/Lagerflächen im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss


• 1x 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss


• 1x 2½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss


• 1x 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss

Die jährlichen Nettomieterträge belaufen sich auf rund CHF 105’000.–. Sämtliche Flächen sind vermietet, sodass Sie per sofort von kontinuierlichen Mietzinseinnahmen profitieren können.

Die Liegenschaft liegt mitten im historischen Zentrum von Willisau und profitiert von ihrer Lage im Altstadtkern. Die Büroflächen sind für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe attraktiv, während die Wohnungen ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Das Quartier ist geprägt von Wohnhäusern, kleineren Geschäften und Dienstleistungsbetrieben und präsentiert sich entsprechend lebendig und alltagsnah.

Willisau überzeugt als regionaler Zentrumsort mit guter Infrastruktur und breitem Angebot an Dienstleistungen, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Der Standort ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die umliegenden Gemeinden und die grösseren Zentren Luzern und Sursee sind mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Anleger, die eine vollvermietete Liegenschaft mit laufenden Mieterträgen und langfristig interessanter Ausgangslage suchen.