Idyllisch. Wohnen und Arbeiten am See.

Sie träumen davon, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden? Dieses Projekt macht es möglich.

Dieses attraktive Neubauprojekt vereint Wohnen und Arbeiten und schafft ein Umfeld, in dem Komfort und Funktionalität zusammenfinden.

Die Wohnung wird zusammen mit der Gewerbefläche verkauft. Die Wohnung ist für CHF 1'710'000 zu erwerben, die dazugehörige Gewerbefläche kostet CHF 570'000.

Die Vorzüge im Überblick:

• 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Grundriss


• Grosse, gedeckte Terrasse mit viel Privatsphäre


• Energieeffiziente Wärmepumpe


• Ruhige, sonnige Lage nahe dem Sempachersee

Die 5.5 Zimmer Wohnung überzeugt mit durch- dachter Raumaufteilung und lichtdurchflutetem Wohnkonzept. Auf 153 m² bietet sie Platz für individuelles Wohnen. Zwei Nasszellen – eine mit Badewanne, eine mit Dusche – sowie ein praktisches Reduit sorgen für hohen Alltags- komfort. Grosse Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und die moderne Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight ist die rund 42 m² grosse, gedeckte Terrasse, die den Wohnraum erweitert und einen wunderbaren Ausblick auf den Sempachersee und den Pilatus bietet.

Im Erdgeschoss liegt die dazugehörige Gewerbefläche mit rund 140 m² Nutzfläche. Sie besticht durch klare Architektur, flexible Nutz-ungsmöglichkeiten und grosszügige Fenster-fronten. Ideal für Praxis, Atelier, Büro oder Studio, ein inspirierender Ort für Arbeit und Kreativität.

Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe sorgt für tiefe Betriebskosten. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur verleihen dem Gebäude eine gepflegte und moderne Ausstrahlung.

Vier Einstellhallenplätze zum Preis von je CHF 38'000 können zusätzlich erworben werden.

Das Spillgässli 7 liegt in einem ruhigen, sonnigen Quartier in Eich, nur wenige Schritte vom Sempachersee entfernt. Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Umgebung und attraktive Steuersätze. Über die Autobahn sind Luzern, Basel und Zürich schnell erreichbar.