Beschreibung
Liegenschaft mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Suchen Sie nach einem Ort, an welchem sich nicht nur Wohnen und Arbeiten vereinen lässt, sondern auch noch Entwicklungspotenzial bietet? Diese gepflegte Liegenschaft in Menznau bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, genau das zu realisieren.
Die Liegenschaft überzeugt mit einem grosszügigen Werkstatt- und Lagertrakt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder als Investitionsobjekt mit attraktiven Vermietungschancen. Die gut erschlossenen Flächen befinden sich in der Arbeits- und Wohnzone A und bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Ein angebauter Unterstand, neu erstellt im Jahr 2003, bietet ausreichend Platz für vier LKW. Die gewerblichen Flächen sind flexibel nutzbar und erlauben verschiedene Nutzungskonzepte.
Ergänzt wird das Angebot durch eine gepflegte und moderne 7½-Zimmer-Wohnung mit rund 200 m² Wohnfläche. Ein hochwertig ausgebauter Estrich erweitert den Wohnraum zusätzlich. Die Wohnung überzeugt mit offenem Grundriss und moderner Ausstattung.
Vorzüge der Liegenschaft:
Die Liegenschaft liegt in der ländlichen Gemeinde Menznau im Luzerner Hinterland an der Hauptstrasse zwischen Willisau und Wolhusen. Die sanften Hügel und dichten Wälder laden zu Entdeckungstouren ein. Auch für Familien wird in Menznau gesorgt. Die Gemeinde bietet ein umfassendes Schulangebot direkt vor Ort. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und bietet optimale Zugverbindungen nach Luzern. Der nächste Autobahnanschluss ist in rund 15 Minuten erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Suchen Sie nach einem Ort, an welchem sich nicht nur Wohnen und Arbeiten vereinen lässt, sondern auch noch Entwicklungspotenzial bietet? Diese gepflegte Liegenschaft in Menznau bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, genau das zu realisieren.
Die Liegenschaft überzeugt mit einem grosszügigen Werkstatt- und Lagertrakt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder als Investitionsobjekt mit attraktiven Vermietungschancen. Die gut erschlossenen Flächen befinden sich in der Arbeits- und Wohnzone A und bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Ein angebauter Unterstand, neu erstellt im Jahr 2003, bietet ausreichend Platz für vier LKW. Die gewerblichen Flächen sind flexibel nutzbar und erlauben verschiedene Nutzungskonzepte.
Ergänzt wird das Angebot durch eine gepflegte und moderne 7½-Zimmer-Wohnung mit rund 200 m² Wohnfläche. Ein hochwertig ausgebauter Estrich erweitert den Wohnraum zusätzlich. Die Wohnung überzeugt mit offenem Grundriss und moderner Ausstattung.
Vorzüge der Liegenschaft:
- Grundstück mit viel Potenzial für Ihre Ideen und Projekte
- Grosszügige Werkstatt- und Lagerräume mit vielseitiger Nutzung
- Moderne 7½-Zimmer-Wohnung
- Grosszügiger Garten mit Pergola
- Fortlaufende Instandhaltung sowie Modernisierung der Liegenschaft
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
Die Liegenschaft liegt in der ländlichen Gemeinde Menznau im Luzerner Hinterland an der Hauptstrasse zwischen Willisau und Wolhusen. Die sanften Hügel und dichten Wälder laden zu Entdeckungstouren ein. Auch für Familien wird in Menznau gesorgt. Die Gemeinde bietet ein umfassendes Schulangebot direkt vor Ort. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und bietet optimale Zugverbindungen nach Luzern. Der nächste Autobahnanschluss ist in rund 15 Minuten erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Garten
Innenbereich
- Estrich
Boden
- Platten
- Laminat
- Linoleum
- Vinyl
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Gut
Distanzen
Bahnhof
459 m
12'
12'
2'
Bushaltestelle
453 m
11'
11'
2'