Ihr neues Zuhause für Sie und Ihre Pferde

Diese freistehende Landhausvilla liegt in der Landwirtschaftszone und überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche auf drei Etagen. Die Villa profitiert von einer hervorragenden Beson- nung und bietet unverbaubare Blicke ins grüne Umland. Ein ruhiges, unabhängiges Zuhause, das ländlichen Charme mit moderner Lebens- qualität vereint.

Im Anbau finden Sie vier grosszügige Pferde- boxen, inklusive Auslauf, vor. In vier weiteren Boxen, welche zu Pferdeboxen umgebaut werden könnten, wird aktuell eine bewilligte Hundezucht betrieben. Die Liegenschaft bietet Platz für insgesamt 8 Pferde. Oberhalb der Boxen befindet sich ein sehr geräumiger Heu- boden, welcher ideal als Lager dient. In unmittel- barer Nähe zu den Stallungen befindet sich zudem ein grosser Auslauf. Bei diesem Objekt kommen alle Pferdeliebhaber ins Schwärmen.

Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone, weshalb wir auf die "Weg- leitung für das Bauen ausserhalb der Bauzone" des Kantons Luzern verweisen (https://rawi.lu.ch/-/media/RAWI/Dokumente/Downloads/baubewilligungen/wegleitung_abz.pdf). Vom Grundstück Nr. 652, Grundbuch Altbüron, wird eine Fläche von 2'321 m² abparzelliert und aus dem BGBB entlassen (vgl. S. 11). Die Rest- oder eine Teilfläche vom Landwirtschaftsland, Grund- stück Nr. 652, kann zusätzlich und nur von einem Selbstbewirtschafter (gemäss BGBB, Art. 9) erworben werden. Dafür wird ein Bewirtschaf- tungskonzept benötigt und der Erwerber muss für die Selbstbewirtschaftung geeignet sein.

Weitere Vorzüge der Liegenschaft

• Grosszügige Wohnfläche auf rund 239 m²


• Total 8 Pferdestallungen mit Auslauf


• Vielseitige Lager-/ Nutzungsmöglichkeiten


• Weitläufiger Garten


• Eigene Wasserquelle


• PV-Anlage

Altbüron ist eine kleine, ländlich geprägte Ge- meinde des Luzerner Hinterlandes. Das Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmo- sphäre aus und liegt verkehrsmässig günstig zwischen den Autobahnen A1 und A2. Ein wei- terer Pluspunkt für alle Pferdeliebhaber: Die Pferdearena in Roggwil liegt nur wenige Fahr- minuten entfernt. Die nächsten grösseren Einkaufszentren finden Sie in Langenthal oder Willisau.

Haben wir Ihr Interesse an dieser einzigartigen Liegenschaft geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Sie im Rahmen einer Besichtigung kennenlernen zu dürfen.