Historisches Mehrfamilienhaus mit Charakter

An zentraler Lage im Willisauer Städli präsentiert sich diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft als vielseitige Investitionsmöglichkeit mit hoher Sichtbarkeit. Die Kombination aus Wohneinheiten und flexibel nutzbarer Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Rendite in lebendiger Umgebung.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Vollvermietet


• Auf Gastronomiebetrieb ausgelegte Gewerbefläche


• Diversifizierte Rendite durch Wohnen und Gewerbe


• Reduziertes Leerstandrisiko


• Zentrale Mikrolage


• Viel Laufkundschaft und gute Erreichbarkeit


• Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt


• Ideal für Pendler

Die Liegenschaft ist als schützenswertes Objekt eingestuft, was ihren besonderen Charakter unterstreicht. Jede Wohnung verfügt über ein
eigenes Kellerabteil sowie einen Balkon. Den Mietern steht ausserdem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Bei Mieterwechseln konnten die Wohnungen kurzfristig wieder vermietet werden.

Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 60'720.– p.a.

Wohnungsspiegel

• 4-Zimmer-Wohnung


• 3½-Zimmer-Wohnung


• 3-Zimmer-Wohnung


• 2-Zimmer-Wohnung


• 1-Zimmer-Wohnung


• Ladenlokal mit knapp 74 m²

Willisau begeistert mit seinem charmanten, historischen Städtli und einer lebendigen Dorfkultur, die Tradition und Moderne harmo- nisch verbindet. Die gepflegte Altstadt mit ihren charakteristischen Bauten und gemütlichen Gassen verleiht dem Ort eine besondere Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Einkaufs- möglichkeiten, Gastronomiebetriebe und lokale Veranstaltungen sorgen ganzjährig für eine hohe Attraktivität. Gleichzeitig bietet Willisau dank seiner naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung eine ideale Balance zwischen Lebensqualität und Erreichbarkeit.

Dieses Objekt richtet sich an private wie institutionelle Investoren, welche eine langfristig werthaltige Anlage mit stabilen Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.