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Plan 1
Plan 2

Detached single-family house with garden oasis

Price starting at CHF 1,790,000.-

Höchweid 23, Rothenburg

145.5 m²
679 m²
5.5

Einziehen und zu Hause ankommen

An bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit grosszügigem Platzangebot, zeitloser Architektur und einer liebevoll gestalteten Gartenanlage. Die 1989 erstellte Liegenschaft wurde laufend gepflegt und sorgfältig modernisiert. So wurden 2016 die Küche sowie Teile der Nasszellen erneuert und die Liegenschaft neu gestrichen. Im Jahr 2022 wurde eine nachhaltige Pelletheizung installiert.

Die Liegenschaft auf einen Blick:

  • 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 145.5 m² Wohnfläche und 57 m² Nebennutzfläche

  • Durchdachter Grundriss auf drei Ebenen

  • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée

  • Moderne Küche mit hohem Ausbaustandard

  • Lichtdurchflutete Galerie mit inspirierender Atmosphäre und flexibler Nutzung

  • Liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Pergola

  • Garage mit E-Ladestation & Aussenparkplätze


Im Erdgeschoss bilden die moderne Küche mit praktischer Glasschiebetüre sowie der gross- zügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée das Herzstück des Hauses. Die beeindruckende Raumhöhe im Essbereich schafft ein ausserge- wöhnliches Gefühl von Weite und verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen und gepflegten Gartensitzplatz mit Pergola.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, die den architektonischen Charakter des Hauses unterstreicht und für ein luftiges, offenes Raumgefühl sorgt. Neben dem stilvollen Bade- zimmer befinden sich hier das Elternschlaf- zimmer mit En-suite-Bad sowie ein weiteres grosszügiges Zimmer, das sich bei Bedarf mittels Einbauschrank wieder in zwei separate Zimmer unterteilen lässt.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zahlreiche praktische Nebenräume zur Verfügung. Neben der grosszügigen Waschküche mit separatem Eingang finden Sie eine Werkstatt, einen Schutzraum mit idealen Lagermöglichkeiten sowie die direkt zugängliche Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Geräte.

Weitere Highlights:

  • Ruhige und familienfreundliche Quartierlage

  • Südausrichtung mit optimaler Besonnung

  • Nachhaltige Pelletheizung (2022)

  • Vielfältige Nebenräume im Untergeschoss


Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Grosszügigkeit und hohe Wohnqualität schätzen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne.

Conveniences

Neighbourhood
  • Residential area
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
Inside conveniences
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • CP-Shelter
  • Mosquito screen
  • Fireplace
  • Mezzanine
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Shower
  • Bath
  • Alarm
Orientation
  • South

Distances

 
Public transports
450 m
8'
8'
2'
Primary school
900 m
12'
9'
2'
Stores
400 m
7'
7'
3'
Restaurants
475 m
9'
9'
3'