Ein Objekt. Eine Investition. Ihre Möglichkeit.
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Renditeobjekt? Dann könnte diese Gewerbe- fläche an ausgezeichneter Lage in der Altstadt von Zofingen das ideale Investment sein. Die Fläche befindet sich im Herzen von Zofingen in einem charmanten Gebäude mit Baujahr 1790.
Die Räumlichkeiten überzeugen mit einer Fläche von rund 320 m², verteilt auf drei Etagen. Mit einer Ladenfläche, mehreren Besprechungs- zimmern, einer Werkstatt, einem Aufenthaltsraum sowie diversen weiteren Büro- und Service- räumen bietet dieses Objekt ein durchdachtes Raumkonzept, welches vielseitig genutzt werden kann.
Die Fläche ist mit einem langfristigen Mietvertrag an die Fielmann AG vermietet, welcher an die Käuferschaft übertragen wird. Die Mieterschaft ist seit 1997 im Objekt eingemietet und somit eine äusserst zuverlässige Mietpartei.
Das Mietverhältnis ermöglicht Ihnen:
Weitere Vorzüge der Fläche:
Das Untergeschoss mit dem Gewölbekeller ist noch nicht vermietetet und bietet zusätzliches Ertragspotenzial. Es können Mietzinseinnahmen von rund CHF 61'000 pro Jahr realisiert und somit eine nachhaltige Bruttorendite von rund 4.84% erzielt werden.
An der Vorderen Hauptgasse in Zofingen gelegen profitiert man von einer erstklassigen Sicht- und Erreichbarkeit. Öffentliche Parkplätze, Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige Meter vom Objekt entfernt. In der Nachbarschaft finden Sie diverse und vielseitige Einkaufs- möglichkeiten sowie Restaurants. Das Objekt bietet eine hervorragende Ausgangslage für Kunden aber auch Mitarbeiter. Die Autobahn- anschlüsse A1 und A2 sind in nur 5 Minuten erreichbar.
Sie möchten sich dieses attraktive Investment nicht entgehen lassen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich vor Ort!
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Renditeobjekt? Dann könnte diese Gewerbe- fläche an ausgezeichneter Lage in der Altstadt von Zofingen das ideale Investment sein. Die Fläche befindet sich im Herzen von Zofingen in einem charmanten Gebäude mit Baujahr 1790.
Die Räumlichkeiten überzeugen mit einer Fläche von rund 320 m², verteilt auf drei Etagen. Mit einer Ladenfläche, mehreren Besprechungs- zimmern, einer Werkstatt, einem Aufenthaltsraum sowie diversen weiteren Büro- und Service- räumen bietet dieses Objekt ein durchdachtes Raumkonzept, welches vielseitig genutzt werden kann.
Die Fläche ist mit einem langfristigen Mietvertrag an die Fielmann AG vermietet, welcher an die Käuferschaft übertragen wird. Die Mieterschaft ist seit 1997 im Objekt eingemietet und somit eine äusserst zuverlässige Mietpartei.
Das Mietverhältnis ermöglicht Ihnen:
- Sofortige Mietzinseinnahmen
- Langfristige und nachhaltige Rendite
- Nettomieteinnahmen von CHF 56'220 pro Jahr
- Bruttorendite von 4.46%
Weitere Vorzüge der Fläche:
- Zentrale Lage in der historischen Altstadt
- Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungs- betriebe in der Nachbarschaft
- Untergeschoss mit Gewölbekeller, Archiv- und Luftschutzraum
- Öffentliche Parkplätze in Gehdistanz
Das Untergeschoss mit dem Gewölbekeller ist noch nicht vermietetet und bietet zusätzliches Ertragspotenzial. Es können Mietzinseinnahmen von rund CHF 61'000 pro Jahr realisiert und somit eine nachhaltige Bruttorendite von rund 4.84% erzielt werden.
An der Vorderen Hauptgasse in Zofingen gelegen profitiert man von einer erstklassigen Sicht- und Erreichbarkeit. Öffentliche Parkplätze, Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige Meter vom Objekt entfernt. In der Nachbarschaft finden Sie diverse und vielseitige Einkaufs- möglichkeiten sowie Restaurants. Das Objekt bietet eine hervorragende Ausgangslage für Kunden aber auch Mitarbeiter. Die Autobahn- anschlüsse A1 und A2 sind in nur 5 Minuten erreichbar.
Sie möchten sich dieses attraktive Investment nicht entgehen lassen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich vor Ort!
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Interdit aux voitures
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
Extérieur
- Parking public
Distances
Gare
227 m
5'
5'
2'
Transports publics
313 m
5'
5'
3'